値崩れしにくい新築マンションを選ぶ（１）
カテゴリ： 新築マンションの購入
新築分譲マンションを選ぶ時は気に入った新築マンションを選ぶのも大事ですが、
同じくらいに「いつか売却する時」の事を考えるのも大事となります。
新築マンションを購入するときに売却の事なんて考えようがないと思うかもしれませんが、
そう難しく考えるのではなく、「値崩れしにくい」新築マンションを選ぶ事が大事となります。
不動産は築年数がたつと減価償却され価値は年々落ちていきます。
落ちてしまうのは仕方ありませんが、問題は落ち幅です。
新築マンションが建設されている場所や環境により落ち幅は大きく変わってきます。
この事を何も考えずに購入してしまうと、急な事情で売却しなくてはならなくなった時に非常に困ります。
「値崩れしにくい」新築マンションの選び方としまして、まずはマンション内での所在階とバルコニーの向きを選びます。
購入の予算にもよりますが、出来るだけ低層階を避け、南向きの部屋を選びましょう。
新築マンションは数も少なく「新築」という価値で売れていきますが、
中古マンションになりますとマンションの数の流通量が多いため売れにくくなります。
また新築ではない変わりに陽当たりや風通しの良いお部屋を探す人が多くなります。
新築マンションが安く買えるなら・・・と思って1階や陽当たりの悪いお部屋を選んでも、
中古マンションを探す人は多少築年数が古くなっても陽当たりや上層階のお部屋を買う人が多くいらっしゃいます。
もちろんあなたが気に入ってそういった条件を購入するなら良いですが、
安いから・・・という理由だけで決めないように注意しましょう。